Viele spekulative Logistikentwicklungen in Norddeutschland

In den Logistikregionen Bremen und Hannover befinden sich aktuell rd. 273.000 m² Neubauflächen in Planung oder Realisierung. Alle neun Projekte werden dabei spekulativ entwickelt, berichtet Realogis. In Bremen war die Flächenabnahme auch im 1. Halbjahr trotz Corona stabil, der Markt sei aber weiterhin von niedrigen Leerstandsquoten geprägt. Die Spitzenmiete kletterte zuletzt von 4,50 auf 5,00 Euro/m². Die höchste Spitzenmiete in den untersuchten Regionen verzeichnete Realogis in Hannover mit 5,35 Euro/m². Weiteres Zugpferd abseits der großen Logistik-Hotspots in Norddeutschland ist aus Realogis-Sicht die Region Osnabrück/Bielefeld. Die Nachfrage nach kurzfristig verfügbaren Flächen zwischen 5.000 und 15.000 m² sei seit Jahren stabil und die Spitzenmiete moderat von 4,00 auf 4,20 Euro/m² gestiegen. Deutschlandweit seien in den ersten sechs Monaten ca. 1,64 Mio. m² Industrie- und Logistikflächen abseits der Top-8-Logistikstandorte neu vermietet worden. Das entspreche einem Anteil von 56,7 % am gesamtdeutschen Vermietungsmarkt in dieser Kategorie.