Scope schließt Negativrenditen für Offene Fonds nicht aus

Die durchschnittliche Performance der Offenen Immobilienfonds sank im 1. Halbjahr auf 0,9 %, nach 1,6 % im Vorjahreszeitraum. Am höchsten fiel die Wertsteigerung mit 3,2 % beim UBS-Fonds Euroinvest Immobilien aus, der in Büroimmobilien in großen europäischen Städten investiert. Die Ratingagentur Scope verweist darauf, dass die Auswirkungen der Krise auf die Produkte erst sukzessive zum Tragen kommen. In den nächsten Quartalen werden sich die genauen Auswirkungen auf Mietverträge und Immobilienpreise zeigen. Bis zum Jahresende rechnet Scope weiterhin mit einer durchschnittlichen Rendite der Fonds zwischen 1,5 und 2 %, nach 3,1 % im vergangenen Jahr. Einzelne Fonds seien aber bereits stärker betroffen und könnten durchaus negativ rentieren, da das Hotelsegment und der Einzelhandel leiden. Die Nettozuflüsse der 16 von Scope untersuchten Produkte gingen im Vorjahresvergleich um 23 % auf 4,4 Mrd. Euro zurück. Die meisten neuen Gelder erhielt mit 572 Mio. Euro der Hausinvest von Commerz Real.