Deutsche Finance kauft mit Partnern für 376 Mio. USD in Chicago

Die Deutsche Finance hat einen geschlossenen Fonds aufgelegt, über den sich Privatanleger mittelbar an einer 45-stöckigen Büroimmobilie im Geschäftszentrum Chicagos beteiligen können. Anlageobjekt ist die knapp 50 Jahre alte Immobilie 333 South Wabash, die dank ihres Anstrichs den Beinamen „Big Red“ trägt. Von den über 112.000 m² Mietfläche sind aktuell nur 88 % vermietet. Verkäufer ist ein Joint Venture aus The John Buck Company und Morgan Stanley, welches die Immobilie renoviert hat. Der Ankaufspreis liege mit 376 Mio. USD rd. 71 Mio. USD unter dem Verkehrswert, heißt es im Verkaufsprospekt des Fonds. Der „Fund 16 – Club Deal Chicago“ trägt allerdings nur 43,5 Mio. USD an den Erwerbskosten – der Rest werde von nicht namentlich genannten Co-Investoren und über ein geplantes Darlehen über 240 Mio. USD gedeckt. Der Fonds läuft bis Ende 2028, der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss liegt bei 180 %.