Wealthcap übernimmt drei Immobilien für neuen Bürofonds

Wealthcap legt einen neuen Bürofonds für institutionelle Anleger mit einem Zielvolumen von bis zu 420 Mio. Euro auf. Der Spezial-AIF investiert mit einer Core- bis Core-Plus-Strategie ausschließlich im Umland von München und Nürnberg, die Zielrendite (IRR) liegt bei 4,5 bis 5 %. Vier bis sechs Büroimmobilien will Wealthcap für den Fonds kaufen. Als mögliches Startportfolio wurden bereits drei Immobilien in der Region München akquiriert: ein zweiteiliger Bürokomplex mit über 34.000 m² Mietfläche in Grasbrunn bei München, der komplett an Bosch Building Technologies vermietet ist, ein von sieben Parteien genutztes Büroensemble in Ismaning mit ca. 9.000 m² sowie eine Liegenschaft in Fürstenfeldbruck, die aus einem Bestandsgebäude mit rd. 20.000 m² und einem bis Ende 2020 geplanten Neubau mit 6.200 m² besteht. Alleiniger Mieter aller Flächen ist hier die ESG Elektroniksystem- und Logistik.