Logistikinvestments: Renditen sinken langsamer

Die Produktknappheit bei Logistikimmobilien hat sich nach den großen Portfoliotransaktionen im vergangenen Jahr (Hansteen, Logicor) weiter verschärft. Darauf weist CBRE hin. Das Transaktionsvolumen im 1. Halbjahr lag mit 3,2 Mrd. Euro 41 % unter dem Rekordjahr 2017. Laut Colliers International, das die gleichen Zahlen ermittelt hat, und BNP Paribas Real Estate (3 Mrd. Euro, -47 %) bedeutet dies aber immer noch das zweitbeste Halbjahresergebnis aller Zeiten. Das Interesse der Investoren sei ungebrochen hoch, schreibt CBRE, zudem sei der Ausländeranteil unter ihnen mit 72 % so groß wie in keiner anderen Assetklasse. Colliers beobachtet ein Abklingen der Renditekompression und sieht den Spitzenwert seit Ende 2017 unverändert bei 4,65 %. Dagegen sank die Bruttorendite bei den beliebter werdenden Industrieimmobilien um 10 Basispunkte auf 5,9 %. Auch CBRE prognostiziert, dass die Spitzenrenditen von derzeit 4,35 % im weiteren Jahresverlauf in kleineren Schritten sinken.