Logistikinvestments: Makler erwarten Run auf Light-Industrial-Objekte

Das Transaktionsvolumen mit Logistikimmobilien war in den ersten drei Monaten ähnlich wie im Vorjahreszeitraum von großen Portfoliodeals geprägt. Nach Angaben von Colliers International wurden über 1,8 Mrd. Euro investiert (-1 %), JLL kommt auf 1,46 Mrd. Euro und einen Rückgang um 27 %. Fast ein Drittel des Gesamtvolumens entfiel auf die Übernahme des Alpha-Industrial-Portfolios durch Frasers. Colliers weist darauf hin, dass Industrieimmobilien ihren Anteil am Gesamtvolumen gegenüber den traditionell dominierenden Lager- und Logistikimmobilien auf 37 % erhöht haben. Die Renditen hielten sich nach Colliers-Berechnungen stabil bei 4,65 %, laut JLL gaben sie um weitere 10 Basispunkte auf 4,4 % nach. Die Makler erwarten, dass die Preise in den nächsten zwölf Monaten weiter steigen und v.a. Light-Industrial-Objekte und Industrieimmobilien mehr Aufmerksamkeit erfahren werden. Auf dem Markt befänden sich noch einige große Portfolios, sodass für 2018 ein Gesamt-Investitionsvolumen zwischen 5 und 6 Mrd. (JLL) oder sogar von bis zu 7 Mrd. Euro (Colliers) möglich sei.