Hamburg: Versorgungswerke kaufen Springer Quartier für 400 Mio. Euro

Das Springer Quartier in der Hamburger Innenstadt ist als Forward-Deal von den ärztlichen Versorgungswerken Niedersachsen, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern, der Tierärzteversorgung Niedersachsen sowie der Steuerberaterversorgung Niedersachsen gekauft worden. Die Entwickler Momeni und Black Horse erzielen einen Kaufpreis von rd. 400 Mio. Euro. Das ist die größte Einzelimmobilientransaktion, die je in Hamburg getätigt wurde, sagt Peter Hartwig, Prokurist im Investmentbereich beim Maklerunternehmen Grossmann & Berger, das den Transaktionsprozess unter Beteiligung von BNP Paribas Real Estate begleitete. Der Preis liegt beim 30-Fachen der Soll-Miete. Bislang ist der Komplex mit 60.000 m² BGF (überwiegend Büro) zu etwa 60 % vermietet. Momeni hatte mit den Baumaßnahmen, zu denen die Sanierung eines denkmalgeschützten Hochhauses gehört, im Sommer 2016 begonnen und will diese bis 2020 vollenden. Bei dem Deal, der Anfang Januar abgeschlossen wurde, berieten Jebens Mensching den Verkäufer und Luther Rechtsanwaltsgesellschaft den Käufer juristisch. Die Hamburger Sparkasse stellt die Fremdfinanzierung.