Logistik-Portfoliodeals sorgen für nie dagewesenes Jahresergebnis

2017 wurden in Deutschland so viele Logistikhallen gehandelt wie nie zuvor. Colliers und JLL melden 8,7 Mrd. Euro Transaktionsvolumen, Savills 8,6 Mrd. und CBRE 8,3 Mrd. Euro – ein Plus von über 80 % gegenüber dem Vorjahr. Allein die Portfoliodeals, unter denen die Übernahme des Logicor-Pakets durch CIC mit deutschen Objekten im Wert von über 2 Mrd. Euro hervorstach, hätten mit 6,23 Mrd. Euro Gesamtvolumen für ein neues Rekordjahr gereicht. Der Anteil ausländischer Investoren machte infolge dieser Paketdeals einen Sprung auf 65 %. „Eine solche Anzahl lang geplanter Plattformverkäufe wird sich im laufenden Jahr vermutlich nicht wiederholen“, sagt der für Deutschland zuständige Logistikinvestmentchef von JLL, Willi Weis, umd prognostiziert für 2018 ein vergleichsweise bescheidenes Volumen von 5 bis 6 Mrd. Euro. Die Renditen werden nach übereinstimmender Meinung der Maklerhäuser weiter sinken, wenn auch in kleineren Schritten. 2017 sanken sie um 50 bis 75 Basispunkte und notieren laut CBRE-Investmentchef Kai Oulds inzwischen bei 4,4 %.