Hotelinvestments holen wieder auf

Auf dem deutschen Hotelinvestmentmarkt wurden nach Zahlen von BNP Paribas Real Estate, Colliers International und JLL rd. 3,1 Mrd. Euro bis Ende September investiert. Damit übertrifft das Transaktionvolumen den Vorjahreswert um einige Prozentpunkte, nachdem zur Jahresmitte noch ein Minus stand. CBRE ermittelte 2,9 Mrd. Euro. Der Zuwachs ist laut BNPPRE auf Einzelverkäufe zurückzuführen (+23 % auf 2,3 Mrd. Euro). In den sieben Hauptstandorten stieg das Investmentvolumen um 13 % auf eine neue Bestmarke von 2,16 Mrd. Euro. An der Spitze steht München (900 Mio. Euro), gefolgt von Berlin (579 Mio. Euro), Hamburg (355 Mio. Euro), Düsseldorf (120 Mio. Euro), Leipzig (104 Mio. Euro), Köln (74 Mio. Euro) und Frankfurt (27 Mio. Euro). Die Spitzenrenditen liegen laut  JLL nur noch 50 bis 100 Basispunkte über denen von Büros. Bei erstklassigen Hotelimmobilien mit Pachtvertrag werden bis zu 4,00 % erreicht, so CBRE. Nach Colliers-Angaben entfielen 1,6 Mrd. Euro auf Vier-Sterne- und 780 Mio. Euro auf Drei-Sterne-Hotels. Fünf-Sterne-Häuser machen 250 Mio. Euro aus.