Barings kauft Vattenfall-Zentrale in Berlin

Barings Real Estate Advisers kauft die Vattenfall-Zentrale in Berlin-Mitte. Verkäufer ist Westbrook, das die Immobilie an der Ecke Chaussestraße/Zinnowitzer Straße erst im April letzten Jahres erworben hatte. Als Co-Investor an seiner Seite war damals das deutsche Management-Team von Barings (ehemals Cornerstone) aufgetreten. Das 18.900 m² große Bürogebäude ist komplett an Vattenfall vermietet. Seit dem Kauf vor einem Jahr hat sich die Mietvertragslaufzeit für das Objekt verlängert, da Vattenfall eine Ausstiegsoption ungenutzt ließ. Anfang des Jahres gab es einen Makler-Pitch für das Objekt – zu einem Bieterverfahren kam es aber nicht, weil JV-Partner Barings selbst zuschlug und die Immobilien nun in einen Core-Fonds steckt.  Wie in Berliner Marktkreisen zu hören ist, liegt die Miete für das Objekt mit ca. 17 Euro/m² deutlich unter Marktniveau. Der Kaufpreis soll über 100 Mio. Euro gelegen haben. BNPPRE, Grossmann & Berger und Hogan Lovells berieten den Verkäufer, DLA Piper die Käuferseite.