Logistikflächenumsätze starten dieses Jahr verhalten – außer in Berlin

Nach den Rekordumsätzen mit Logistikimmobilien im Jahr 2016 sind die Neuvermietungen und Eigennutzungen im 1. Quartal deutlich zurückgegangen. CBRE meldet einen Flächenumsatz von rd. 1,2 Mio. m²,  JLL kommt auf 1,48 Mio. m², was Einbußen von 21 % bzw. 11 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Deutliche Anstiege von 81 % und 11 % verzeichneten laut CBRE indes Berlin und Hamburg. Zwei Drittel des Volumens entfiel auf Projektentwicklungen. Beide Maklerhäuser sehen für den weiteren Jahresverlauf noch Luft nach oben. CBRE verweist auf einige angekündigte größere Eigennutzerentwicklungen und in Verhandlung befindliche nutzerspezifische Neubauten, JLL erwartet für das Gesamtjahr erneut mehr als 6 Mio. m² Umsatz. Bei den Spitzenmieten werden dabei weitgehend keine Änderungen erwartet: Am meisten zahlen die Nutzer mit 6,75 Euro/m²/Monat in München, ein seit 2015 stabiler Wert.