Logistik: Umschlagzentren verursachen höhere Nebenkosten

Für Umschlagimmobilien fallen im Schnitt um 44 % höhere Nebenkosten an als für klassische Lagerobjekte. Zu diesem Ergebnis kommt eine Analyse von JLL, in welcher die Kosten für 170 vermietete Objekte mit zusammen knapp 4 Mio. m² untersucht werden. Dabei betragen die auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten für Umschlagimmobilien durchschnittlich 1,71 Euro/m²/Monat, für reine Lagerimmobilien lediglich 1,19 Euro/m². Bei beiden Objekttypen schlagen die Kosten für Strom und Heizung am stärksten zu Buche (0,73 Euro bei Umschlag- und 0,43 Euro bei Lagerimmobilien). JLL erklärt den Unterschied mit der Häufigkeit des Warenumschlags, der sowohl einen höheren Stromverbrauch als auch höhere Heizkosten zur Folge habe.