Wohnimmobilien: Kaufpreise koppeln sich weiter von den Mieten ab

Die Angebotspreise und die Mieten für Wohnungen sind im 2. Quartal wieder stärker gestiegen als zu Jahresbeginn. Der F+B-Wohn-Index legte im Jahresvergleich um 4,7 % auf 118,5 Punkte zu, nach einem Plus von 4 % im 1. Quartal. Zugpferd waren aber die Kaufpreise für Eigentumswohnungen (+6,3 %) und Einfamilienhäuser (+4,7 %). Das ist in beiden Fällen ein größerers Plus als im Vorquartal. Die Neuvertragsmieten legten dagegen mit +2,1 % kaum mehr zu als in Q1, während die Bestandsmieten sogar etwas schwächer stiegen (+0,9 %). Auch in der langfristigen Betrachtung sei die Dynamik des Indexes fast überwiegend durch Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser getrieben, so F+B. Die Mieten dagegen entwickelten sich häufig unterdurchschnittlich. „Das dürfte der Debatte um eine Blasenbildung neue Nahrung geben“, so das Fazit des Marktforschungsunternehmens.