Büroinvestments: Zweit- und Drittlagen werden immer interessanter

Das Transaktionsvolumen in Büroimmobilien abseits der Toplagen ist in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen. Dies hat eine Analyse von JLL innerhalb der Big-7-Städte ergeben. Demnach stiegen die Investments in sogenannten Zweit- und Drittlagen von 2013 bis 2014 jeweils um 45 bzw. 44 %, von 2014 bis 2015 um 21 bzw. 62 %. Die Kapitalwerte von Top-Büroimmobilien in Zweitlagen hätten sich seit dem Tiefpunkt zum Halbjahr 2009 um fast 50 % erhöht, in den letzten zwei Jahren sei die Verteuerung im Vergleich zu den Topadressen überproportional gewesen. Bei den Anmietungen entfalle rd. 70 % des Büroflächenumsatzes auf Lagen abseits der Topstandorte. Besonders beliebt seien diese bei Telekommunikations-, IT- oder Industrieunternehmen.