Hamburg: Möblierte Wohnungen 60 % teurer als unmöblierte

Möblierte Wohnungen lassen sich offenbar erheblich teurer vermieten als unmöblierte. Zumindest ergibt eine Untersuchung des Instituts F+B auf dem Hamburger Markt im 1. Quartal eine Differenz  von etwa 60 %. Im genannten Zeitraum wurden 941 möblierte Mietwohnungen zu durchschnittlich 19,90 Euro/m² inseriert. Dem standen 1.938 Angebote für unmöblierte Wohnungen zu durchschnittlich 12,47 Euro/m² gegenüber. Allerdings liegt der Preisunterschied auch daran, dass möblierte Wohnungen schwerpunktmäßig in der – ohnehin teureren – Innenstadt angeboten werden und dass möblierte Wohnungen eher kleiner sind als nicht möbliert vermietete – kleine Wohnungen haben generell eine höhere Quadratmetermiete als größere. F+B stellte zudem fest, dass das Baualter bei möbliertem Wohnraum nur eine geringe bis gar keine Relevanz für den Mietpreis hat. Außerdem vollziehe sich die Mietpreisbildung weitgehend außerhalb der geltenden Miethöheregulierungen, weil sich juristisch kaum beurteilen lässt, wie hoch der Möblierungszuschlag im konkreten Fall sein darf.