FOCs: Investmentmarkt trotz Spitzenwert unter 1 Mrd. Euro

Deutschland hat mit 13 Factory-Outlet-Centern im europäischen Vergleich wenige Fabrikverkaufszentren. Laut der aktuellen Jahres-Auswertung von Ecostra könnte sich das schnell ändern: Mit 20 Projekten gibt es in Deutschland die mit Abstand dickste Pipeline. Frankreich (7) sowie Großbritannien und Holland (jeweils 5) folgen auf den Plätzen. Das europäische Transaktionsvolumen mit FOCs belief sich laut Ecostra im letzten Jahr auf 0,8 bis 0,9 Mrd. Euro – ein neuer Spitzenwert, der sich aber im Vergleich zum Shoppingcenter-Markt klein ausnimmt. Was die Profitabilität angeht, stellen erfolgreiche FOCs die Shoppingcenter aber in den Schatten: Ecostra-Analyst Joachim Will verweist auf den Geschäftsbericht von Hammerson, die für ihre Fabrikverkaufszentren letztes Jahr eine Rendite von 16,4 % erzielten. Laut Will stellen solche Werte allerdings nicht unbedingt die Regel dar. In diesem Segment gebe es auch die höchste Havariequote. Ecostra ermittelte bislang 26 vom Markt genommene FOCs in Europa.