Logistik: Neuer Transaktionsrekord im 1. Halbjahr

Mit 2,1 Mrd. Euro hat das Transaktionsvolumen mit deutschen Logistikimmobilien das Vorjahresvolumen um 45 % übertroffen und einen neuen Halbjahresrekord erzielt. Laut Colliers verdoppelte die Assetklasse ihren Anteil am Gewerbeinvestmentvolumen gegenüber dem Schnitt der letzten Jahre auf 12 %. Die Bruttoanfangsrendite im Spitzensegment der Topmärkte ist binnen einem Jahr um ganze 65 Basispunkte auf durchschnittlich 5,65 % gesunken. In kleineren Städten wie Bremen, Leipzig, Kassel und Nürnberg wurden 5,85 % erzielt. Der Mangel an Spitzenprodukten führt zunehmend zu einem Ausweichen der Anleger auf riskantere Bestandsobjekte sowie Standorte außerhalb der Top-Investmentzentren: So erreichen Light-Industrial-Immobilien und Gewerbeparks mittlerweile Kaufpreisfaktoren zwischen den 14- und 16-fachen. Ausländische Investoren verringerten ihre Investments gegenüber dem Vorjahr signifikant und vereinen nur noch 45 % des Transaktionsvolumens auf sich.