Klassischer Projektentwicklungsmarkt stagniert

Der Projektentwicklungsmarkt in den sieben deutschen Top-Märkten ist erstmals seit fünf Jahren nicht mehr gewachsen. Das Flächenvolumen aller von 2013 bis 2020 geplanten, in Bau befindlichen oder fertiggestellten Projekte liegt laut der aktuellen Bulwiengesa-Projektentwicklerstudie bei ca. 25,4 Mio. m² und damit in etwa auf Vorjahresniveau. Nur das Investitionsvolumen wuchs wegen nachfragebedingt gestiegener Mieten und Preise um knapp 9 % auf 122 Mrd. Euro. Größter Entwickler ist mit einem Volumen von ca. 680.000 m² wie im Vorjahr die Zech Group, gefolgt von NCC/Bonava (554.000 m²). Im Unterschied zu diesem klassischen Bereich (Trading Development) zeigt der Trend im Investor-Development nach oben: Die Autoren der Studie beobachteten eine Zunahme bei Projekten, die Investoren wie städtische Wohngesellschaften für den eigenen Bestand bauen, und beim Land-Banking.