Gedämpfte Stimmung unter den Finanzierern

Die Stimmung unter den Immobilienfinanzierern bleibt wegen weiter sinkender Margen, steigender Liquiditätskosten und einer weniger optimistischen Beurteilung des Neugeschäfts verhalten. Im aktuellen BF.Quartalsbarometer, für das 130 Finanzierungsexperten befragt wurden, schlägt sich dies in einem Rückgang von 1,30 auf 1,04 Punkte nieder. Mittlerweile erwarten nur noch 47 % (statt zuvor 58 %) steigende Neuabschlüsse. Bei Investitionen in den Bestand ist die Durchschnittsmarge geringfügig von 153 auf 151 Basispunkte gesunken, bei Finanzierungen von Projektentwicklungen etwas stärker von 200 auf 193 Basispunkte. Die Spanne reicht bei Bestandsgebäuden von 65 bis 500 Basispunkte, bei Projekten von 90 bis 600. Derzeit glauben 44 % der Finanzierungsexperten, dass alternative Finanzierungen weiter zunehmen. Aktuell weisen eigenkapitalähnliche Formen mit 31,3 % den größten Anteil aus, wenngleich dieser zuletzt etwas geschrumpft ist. Der Anteil von Private Equity hat hingegen zugenommen und beträgt ebenso wie der von Forward Deals etwa 20 %.