Köln: Wertgrund kauft Wohnhaus in Bickendorf und investiert 60 Mio. Euro

Der offene Publikums-AIF Wertgrund WohnSelect D hat in Köln-Bickendorf ein unsaniertes Wohnhochhaus und zwei Gewerbebauten aus den 1970er Jahren erworben. Das Gesamtobjekt in der Venloer Straße 601 bis 603 verfügt über 407 Wohn- und 31 Gewerbeeinheiten mit 30.560 m² Fläche. 60 Mio. Euro will Wertgrund in den Kauf und die Sanierung der Gebäude investieren. Verkäufer ist eine Objektgesellschaft des Episo3-Fonds, der von Tristan Capital Partners und Cornerstone Real Estate Advisers beraten wird. Die Durchschnittsmiete der Wohnungen liegt derzeit bei 7,30 Euro/m² bei einem Leerstand von 20 %. Die Sanierungsarbeiten sollen in diesem Jahr beginnen und 25 Mio. Euro kosten. Geplant ist eine Bauzeit von 24 Monaten. Ein unter potenziellen Investoren durchgeführter Cashcall über 40 Mio. Euro für den Zukauf sei „deutlich überzeichnet“ gewesen, teilt Wertgrund mit.