German Property Index: 2015 brachte Rendite-Allzeithoch

Die Gesamtrenditen für deutsche Immobilien stiegen 2015 laut dem German Property Index (GPI) von Bulwiengesa auf 13,3 % und waren damit so hoch wie seit der Wiedervereinigung nicht mehr (2014: 13,1 %). Die Gesamtrendite setzt sich aus dem Wertzuwachs und dem Cashflow zusammen, wobei ein gewichteter Durchschnitt für die einzelnen Nutzungen gebildet wird. Am höchsten legte der Total Return demnach im Bürosegment (von 11,4 % auf 15,5 %) und bei den Logistikimmobilien (von 11,1 auf 12,9 %) zu, während es bei den Handels- und Wohnimmobilien leichte Rückgänge gab. Grund für das deutliche Plus bei Büroimmobilien war besonders der Anstieg beim Capital Growth. Unter anderem hieran zeigt sich eine zunehmende Entkopplung von Investment- und Mietmärkten. Dieses Jahr dürfte es laut Bulwiengesa nochmals leicht bergaufgehen, der Gipfel des aktuellen Zyklus sei aber nahezu erreicht.