Genesis: NPL-Berater gründet Investor für Problemimmobilien

Der NPL-Berater Genesis Consulting gründet eine Schwestergesellschaft, die Immobilien aus Problemlagen selbst kaufen und entwickeln soll. Für die Landguard Immobilien GmbH kommen Bestandsimmobilien, aber auch Kreditforderungen, NPLs oder Anteile an Objektgesellschaften infrage. Elmar Hammerschmidt, Geschäftsführer sowohl von Genesis als auch der Neugründung, hält für den Anfang bei Büroimmobilien Größen bis zu 20.000 m² je Objekt für machbar. Derzeit wird ein Portfolio in Berlin, Düsseldorf und Aachen mit insgesamt mehr als 50.000 m² Mietfläche geprüft. „Bei Projekten, in denen wir nicht über Genesis als Berater mandatiert sind, können wir über die Landguard alternativ selbst in Assets mit Wertsteigerungspotential investieren, um diese anschließend zu restrukturieren und neu zu positionieren“, erläutert Hammerschmidt. Genesis betätigt sich seit fünf Jahren als Restrukturierer. Hammerschmidt war zuvor Bereichsleiter Immobilienfinanzierung und Geschäftsführer Immobilien-Projektentwicklung bei der IKB. 2015 hat Genesis ein NPL-Volumen im zweistelligen Millionenbereich bzw. Immobilien in der Größenordnung von 65.000 m², zwei Drittel davon Light-Industrial, betreut.