2015 geht wohl mit Investment-Rekord zu Ende – auch Vermietungsmarkt stark

Dieses Jahr wird das Transaktionsvolumen mit Gewerbeimmobilien um 40 % steigen und mit 55 Mrd. Euro den Rekord von 2007 knapp übertreffen. Beachtliche 7 Mrd. Euro steuert allein Berlin bei. Diese vorläufigen Zahlen stellte gestern JLL-Deutschlandchef Frank Pörschke in Berlin vor. Eine besonders gute Nachricht: Die Schere zwischen Investment- und Vermietungsmarkt hat sich 2015 nicht weiter geöffnet, sondern geschlossen. Um 8 % legte die Nachfrage nach Büroflächen zu, auf das höchste Niveau seit 2011. Die Durchschnittsmieten stiegen um 4 % und die Leerstandsquote in den Top 7 sank auf 6,9 %. Die Flüchtlingskrise ist am Büromarkt zumindest kein Stimmungskiller: Allein in den letzten Wochen wurden 210.000 m² – wohl sonst kaum vermietbare – Büroflächen durch Kommunen für Flüchtlinge angemietet oder angekauft. Das weitere Potenzial (leerstehende Büroflächen in komplett leerstehenden Häusern mit mehr als 5.000 m²) gibt JLL-Researcher Helge Scheunemann mit 800.000 m² an.