Logistikinvestments: Neuer Jahresrekord in Sicht

CBRE und Colliers halten für 2015 auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt ein Transaktionsvolumen von deutlich über 3 Mrd. Euro und einen neuen Jahresrekord für möglich. CBRE errechnet für das 2. Quartal ein Ergebnis von knapp 990 Mio. Euro, ein Plus von 119 % gegenüber den eher verhaltenen ersten drei Monaten. Mit rd. 1,4 Mrd. Euro (Colliers: 1,5 Mrd. Euro) liegt das Verkaufsvolumen im ersten Halbjahr damit nur ein Fünftel unter dem Vergleichwert des Rekordjahres 2014. Der Anteil der Assetklasse am gesamten gewerblichen Transaktionsvolumen stieg um 1,3 Prozentpunkte auf 6 %. Ausländisches Kapital machte dabei rd. drei Viertel aus (+ 2,2 %). Für die zweite Jahreshälfte rechnet CBRE mit einer deutlichen Zunahme der Portfolioverkäufe, die bislang lediglich 37 % ausmachen. Die durchschnittliche Bruttoanfangsrendite in den sechs Topmärkten sank laut Colliers im Vorjahresvergleich um 63 Basispunkte auf 6,3 %. In München ging sie allein im abgelaufenen Quartal um 30 Basispunkte zurück.