München: Büroleerstand sinkt, Mietpreis aber auch

Anders als in vielen anderen Bürohochburgen ist der Halbjahres-Flächenumsatz in München nicht gestiegen. Bis Ende Juni wurden laut Colliers International 306.000 m² umgesetzt – fast genauso viel wie im 1. Halbjahr 2014. Weil aber wenig neue Flächen auf den Markt kommen, fällt der Leerstand erstmals seit 2002 auf unter 1 Mio. m² bzw. auf eine Leerstandsrate von 4,4 %. Und trotzdem sinken die Mieten – die Durchschnittsmiete gibt im Jahresvergleich um 4 % auf 15,20 Euro/m² nach, die Spitzenmiete von 34,50 auf 33,90 Euro/m². Auch das hat kurioserweise mit der Flächenknappheit zu tun, erklärt Colliers‘ Büro-Deutschlandchef Peter Bigelmaier: In vielen Lagen seien die besten Flächen bereits vermietet, weshalb Mieter auf Flächen mit günstigeren Mietpreisen ausweichen.