TAG verkauft 2.600 Wohnungen in Berlin – FFO unter Prognose

Die TAG hat den Verkauf von 2.600 Wohnungen in Berlin-Marzahn für 170,4 Mio. Euro und damit um 35 Mio. Euro über dem IFRS-Buchwert vereinbart. Der Bestand war 2011 als Teil der Colonia übernommen worden. Dem Unternehmen fließen 72 Mio. Euro Eigenkapital zu, die in Akquisitionen in den Kernregionen mit höheren Anfangsrenditen reinvestiert werden sollen. Dies entspricht dem neuen Unternehmenskurs: Statt das Portfolio auszubauen, wolle man es künftig optimieren, schreibt die TAG in ihrem Neun-Monats-Bericht. Dieser weist gestiegene Wohnungsmieteinnahmen (172,4 Mio. auf 184,4 Mio. Euro) und dank Bewertungsgewinnen gekaufter Immobilien ein Ebit-Plus von 123,0 auf 159,4 Mio. Euro aus. Wegen des Verkaufs des Gewerbeportfolios wird der FFO aber bis Jahresende nur 81 Mio. statt wie prognostoziert 90 Mio. Euro betragen. Infolge des jüngsten Aktienrückkaufs soll der prognostizierte FFO I je Aktie von 0,69 Euro trotzdem erreicht werden. Weitere Aktienrückkäufe will sich der Vorstand auf der außerordentlichen Hauptversammlung Ende November genehmigen lassen.