Refinanzierungskosten nähern sich Tiefstständen an

Viel billiger als derzeit wird die Finanzierung von Gewerbeimmobilien nicht, meinen die Finanzierungsexperten von CBRE. Darauf dürfte der neu erhobene Refinanzierungskosten-Indikator hinweisen, mit dem CBRE nach der Einstellung der „vdp-Pfandbriefkurve“ eine Orientierungshilfe für die Entwicklung von Immobilienfinanzierungen anbieten will. Demnach liegen die Renditen am Refinanzierungsmarkt mit 40 Basispunkten rund zehn Basispunkte niedriger als vor einem Jahr und 80 Basispunkte unter dem Durchschnittsniveau von 2012, insgesamt also nahe historischen Tiefständen. Wahrscheinlicher als ein weiteres Absinken sei vorerst ein Ansteigen der Margen durch neue Banken- oder Staatskrisen. Jan Linsin und Dirk Richolt von CBRE weisen außerdem auf einen Währungsaspekt hin, der Dollar-Investoren zugute kommt: Sie können sich derzeit eine Wertsteigerung ihres Investments per Termingeschäft garantieren lassen: Wer heute zu einem Wechselkurs von 1,36 USD in Deutschland kauft, kann sich einen Rücktausch in zehn Jahren zu 1,57 USD sichern.