TAG verkauft ihr Gewerbeportfolio für 300 Mio. Euro an Apollo

TAG Immobilien hat einen Käufer für seine Gewerbeimmobilien gefunden. Das Hamburger Unternehmen, das sich künftig auf Wohnimmobilien konzentrieren will, verkauft 80 % der Anteile an den 21 Objekten mit 270.000 m² Fläche für 297 Mio. Euro an einen Fonds von Apollo Global Management. Damit werde man "voraussichtlich einen leichten Verkaufsgewinn" erzielen, so die TAG. In den vorläufigen Jahreszahlen wurde das Gewerbeportfolio mit rd. 360 Mio. Euro beziffert. Der Kaufpreis setzt sich aus 167 Mio. Euro Fremd- und 130 Mio. Euro Eigenkapital zusammen. Apollo zahlt 78 Mio. Euro sofort in bar und den Rest mittelfristig. Savills berät den Käufer. Die überwiegend als Büros genutzten Gebäude befinden sich in Berlin, München, Hamburg, Köln, Nürnberg, Stuttgart und Mannheim. Das mit dem Verkauf freigesetzte Eigenkapital werde zur Verbesserung des LTVs beitragen, sagt TAG-Chef Rolf Elgeti. Schon durch den Abgang der Fremdverbindlichkeiten sinke der Verschuldungsgrad von 62,1 auf 60 %.