Kapital der Immobilienfonds weltweit auf Rekordhöhe

Weltweit stehen Gewerbeimmobilienfonds inzwischen 354 Mrd. USD an neuem Eigen- und Fremdkapital für Investitionen zur Verfügung. Laut dem DTZ-Bericht „Great Wall of Money“ stellt dies einen neuen Rekord dar. Der Zuwachs erfolgte vor allem in Europa, wo das frische Kapital innerhalb des letzten Halbjahres um 7 % auf 129 Mrd. USD zunahm. Getrieben wurde der weltweite Anstieg durch Fremdkapital, dessen Anteil sich von 52 % auf 55 % erhöhte. In Europa bleibt die Fremdkapitalquote mit 48 % am niedrigsten. Die Fonds investieren die eingeworbenen Gelder offenbar schneller als zuvor: Erstmals seit 2011 sank das noch nicht angelegte Kapitalvolumen; es liegt jetzt bei 305 Mrd. USD gegenüber 310 Mrd. USD vor einem halben Jahr. Etwa 60 % der Gelder wurden von Ein-Länder-Fonds eingesammelt. Von diesen zielen 41 % auf die USA und ein Viertel auf europäische Märkte, hier vor allem Großbritannien und Deutschland.