Versicherer VPV steigt in Immobilienfinanzierung ein

Die Lebensversicherung VPV hat sich erstmals als gewerblicher Immobilienfinanzierer betätigt. Zusammen mit einer weiteren Versicherungsgesellschaft refinanziert sie das Linden-Center in Berlin. Das hälftig ausgegebene Darlehen von rund 80 Mio. Euro läuft 15 Jahre und wird in mehreren Tranchen bis Ende 2015 ausgezahlt. Das Shoppingcenter gehört mehrheitlich ECE. Hogan Lovells hat die beiden Darlehensgeber beraten. VPV will in der gewerblichen Immobilienfinanzierung in den kommenden Jahren ein Kreditbuch im mittleren dreistelligen Millionenbereich aufbauen und sich dabei von Deloitte beraten lassen. Finanziert werden in erster Linie Büro- und Einzelhandelsimmobilien an etablierten Standorten in Deutschland und mitunter in Österreich. Denkbar sind auch Wohnungsportfolios. Projekte und Betreiberimmobilien sind ausgeschlossen. Die Ticketgröße soll 10 bis 60 Mio. Euro betragen, der LTV maximal 70 % des Verkehrswerts bzw. 80 % des Beleihungswerts. Bei Laufzeiten von 5 bis 15 Jahren werden mindestens 3,00 % Zinsen verlangt.