Wohnportfolios: Umsatz legt noch einmal deutlich zu

Der Investmentmarkt für deutsche Wohnportfolios erreichte 2013 nach einem starken Schlussquartal das beste Ergebnis seit den Boomjahren 2004 bis 2006. Laut CBRE und Savills wurden rd. 13,8 Mrd. Euro investiert, nach ca. 11 Mrd. Euro im Vorjahr. Dies ist das viertbeste Ergebnis seit Beginn der Erhebung im Jahr 1997. Durch die hohe Nachfrage stieg die Zahl der Deals. Auch die Kaufpreise legten zu: Je Wohneinheit wurden im Schnitt 61.679 Euro gezahlt, 12 % mehr als 2012, so CBRE. Größter Deal war die Übernahme der GSW durch die Deutsche Wohnen, die CBRE mit dem Unternehmenswert von rd. 3,3 Mrd. Euro veranschlagte. Der größte Teil des investierten Kapitals (80 % laut CBRE bzw. 75 % laut Savills) stammt im Unterschied zu früheren Jahren von nationalen Anlegern. 2014 erwarten beide Häuser ein Transaktionsvolumen von mindestens 10 Mrd. Euro, aber nicht oberhalb des Umsatzes im vergangenen Jahr.