Savills erwartet mehr Büroumsatz und Gewerbeinvestments

Dem deutschen Immobilienmarkt sagt Savills für das kommende Jahr eine günstige Entwicklung voraus. Infolge des höheren Wirtschaftswachstums dürfte der Büroflächenumsatz, der in den vergangenen beiden Jahren  rückläufig war, wieder steigen, und zwar vor allem in der zweiten Jahreshälfte. Der dauerhaft niedrige Leitzins wird laut Savills dafür sorgen, dass weiterhin Gelder aus anderen Anlageklassen in Immobilien umgeschichtet werden, sodass die Preise weiter steigen. Dies berge allerdings Risiken, weil der Preisschub nicht mit Mietwachstum einhergehe. Das Investmentvolumen wird dabei im Gewerbesegment bis 30 Mrd. Euro steigen, während im Wohnungsbereich das Angebot fehlt. Portfoliotransaktionen ab 10.000 Einheiten werden kaum noch zu sehen sein, glaubt Savills. Der Anstieg im Gewerbesegment geht auf Non-Core-Immobilien zurück.