Offene Fonds: Auflösung bringt hohe Verluste

Die Abwicklung der Offenen Immobilienfonds kostet die Anleger viel Geld. Je länger der Verkauf der Fondsimmobilien dauert, desto höher fallen die Wertabschläge aus. Zu diesem Ergebnis kommt eine Analyse der elf in Auflösung befindlichen Fonds von Scope. Bislang haben sich die Fonds von 126 Immobilien getrennt. Die Verkaufspreise lagen dabei im Schnitt um 12,5 % unter dem Wert, der zum Beginn der Abwicklung in den Büchern stand. Dabei hielten sich die Wertverluste im ersten Abwicklungsjahr mit knapp 7 % noch in Grenzen, während es im zweiten und dritten Jahr schon 18,5 bzw. 22,2 % waren. Für die noch zu verkaufenden 381 Immobilien erwartet Scope weitere Preisabschläge von bis zu 15 %. Die größeren Fonds wie der KanAm grundinvest oder der CS Euroreal dürften sich dabei besser schlagen als die kleineren.