LEG mit weniger Gewinn trotz höherer Mieteinnahmen

Die Düsseldorfer LEG Immobilien hat im 1. Quartal ihre Mieteinnahmen gesteigert, letztlich aber weniger verdient als vor einem Jahr. Die Nettokaltmieten erhöhten sich um 4,3 % auf 89,2 Mio. Euro, wozu die gesunkene Leerstandsquote (4,1 auf 3,2 %), höhere Durchschnittmieten (4,81 auf 4,91 Euro/m² nettokalt) und der Portfoliokauf in Bocholt beitrugen. Trotzdem sind die Funds from Operations (ohne Verkäufe) um 4,8% auf 33,8 Mio. Euro gesunken, weil die Instandhaltungskosten die aktivierungsfähigen Investitionen um 5,1 Mio. Euro übertrafen. Noch stärker ging das Nachsteuerergebnis von 17,1 Mio. auf 11,3 Mio. Euro zurück, u.a. wegen dem höheren Verlust aus der Marktbewertung von Derivaten und dem Ausbleiben von Steuerrückzahlungen. Für 2013 erwartet der Vorstand weiterhin ein FFO-Ergebnis im Bestand von 137 bis 140 Mio. Euro. Einschließlich des jüngst bekanntgebenen Kaufs von 2.200 Wohnungen sollen bis Jahresende 5.000 Einheiten erworben werden und 2014 noch einmal so viele Wohnungen hinzukommen.