IPD-Index: Gesamtrendite sank 2012 auf 4,4 %

Deutsche Immobilien haben 2012 eine Gesamtrendite von 4,4 % erzielt und damit 0,9 Prozentpunkte weniger als im Vorjahr. Dies ergibt der von IPD gestern veröffentlichte Deutsche Immobilien Index (DIX). Die Wertänderung betrug -0,8 % (2011: 0,0 %), die Netto-Cashflow-Rendite 5,2 % (5,3 %). Immerhin übertriftt das Jahresergebnis den annualisierten Total Return der letzten 15 Jahre um 0,8 Prozentpunkte. Die Immobilienperformance lag 2012 sowohl unterhalb der von Aktien (30,1 %) und Anleihen (7,7 %). Im Fünf-Jahres-Durchschnitt haben Immobilien aber mit 3,7 % eine höhere Performance hingelegt als Aktien (-1,8 %). Beim Vergleich der Sektoren schneiden Wohnimmobilien mit einem Total Return von 7,4 % am besten ab. Handelsimmobilien erreichen 5,5 %, Büroimmobilien 3,3 %. Allerdings gebe es bedeutende Unterschiede innerhalb der Sektoren, betont IPD. So haben Büroimmobilien in Berlin einen Total Return von nur -0,7 %, während es in München 5,3 % sind.