Geschlossene Bürofonds wenden sich Multi-Tenant-Gebäuden zu

Geschlossene Büroimmobilienfonds haben im vergangenen Jahr wieder stärker auf Gebäude mit mehreren Mietern gesetzt. Rund 18 % der Fonds, gemessen am prospektierten Eigenkapital, investierten in Multi-Tenant-Gebäude. 2011 waren es nur 2,6 % aller Bürofonds. Die übrigen Fonds und damit weiterhin die große Mehrheit setzen auf Immobilien, bei denen ein Hauptmieter die Einnahmesituation dominiert, obwohl dies eine geringere Risikodiversifikation bedeutet. Ein Vorteil von Single-Tenant-Objekten ist aber der deutlich geringere Verwaltungsaufwand. Außerdem sind in Deutschland vergleichsweise wenige hochwertige Multi-Tenant-Büroimmobilien, die sich für geschlossene Fonds eignen und ein entsprechendes Volumen aufweisen, am Markt verfügbar, erläutert Scope.