Essen: Büroflächenumsatz und Durchschnittsmieten deutlich gesunken

Auf dem Essener Büromarkt sind laut Cubion im letzten Jahr rd. 88.000 m² und damit erstmals seit fünf Jahren weniger als 100.000 m² umgesetzt worden. Gegenüber 2011 steht ein Minus von etwa 22 %. Laut Cubion wurde 2012 wieder stärker im Größensegment 2.000 bis 3.000 m² nachgefragt, was die Problematik auf dem Essener Büromarkt weiter verschärft, große und gute zusammenhängende Flächen zu finden. Die Leerstandsquote ist binnen Jahresfrist dennoch von 4,0 auf 5,1 % gestiegen. Neu auf den Markt kamen in Essen nur 23.000 m² Bürofläche, wovon aktuell lediglich 2.480 m² vakant sind. Für 2013 erwartet Cubion ein Fertigstellungsvolumen von rd. 38.000 m², davon 13.000 m² bislang unvermietet. Die Spitzenmiete liegt unverändert bei 13,50 Euro/m². Die gewichtete Durchschnittsmiete sank von 9,46 auf 8,92 Euro/m².