GSW kauft Wohnungspaket für 147 Mio. Euro von ZBI

GSW Immobilien hat rd. 2.600 Wohnungen von der Zentral Boden Immobilien (ZBI) für 147 Mio. Euro bzw. 970 Euro/m² erworben. Der Großteil davon (82 % bzw. 2.130 Enheiten) befindet sich in Berlin, und zwar in den Bezirken Neukölln (35 %), Mitte (21 %), Tempelhof-Schöneberg (12 %), Reinickendorf (11 %) und Steglitz-Zehlendorf (3 %). Die übrigen 470 Wohnungen liegen in Duisburg, Essen, Erfurt und Magdeburg und sollen mittelfristig weiterverkauft werden. Die durchschnittliche Ist-Nettokaltmiete in den Berliner Wohnungen beträgt 5,52 Euro/m², bei einem Leerstand von 1,6 %. Mit dem Deal sind die letzten Gelder aus der Kapitalerhöhung vom Mai investiert. Der Kauf wurde zusätzlich mit einem Teil des Erlöses der vor kurzem begebenen Wandelanleihe finanziert. GSW wurde bei dem Portfoliokauf von der Kanzlei Olswang beraten, ZBI von Pöllath + Partner. Die Objekte gehörten zum Fonds ZBI Professional 5. Dessen Zeichner erzielen durch den Verkauf Renditen von 7,5 und 8,5 %.