Wohnungsmarkt: Preise für Eigentumswohnungen steigen um 3,1 %

Die Preise und Mieten für Wohnimmobilien liegen laut IVD-Wohnpreisspiegel aktuell mit 3,1 % nur moderat über dem Vorjahresniveau. Das durchschnittliche Preisniveau für Eigentumswohnungen liege im Jahr 2012 somit immer noch deutlich unter dem von 1992. Anders sieht es lediglich bei Preisen für Bestandswohnungen mit gutem Wohnwert in Großstädten aus, die um 9,1 % zulegten. Im Gegensatz zu den Vorjahren gebe es jedoch kaum noch Regionen und Wohnwertkategorien, die von einem Preisrückgang betroffen seien. Wie auch schon in den Jahren zuvor korreliere das Preiswachstum mit dem Wohnwert und der Größe der Stadt. Die teuerste Stadt ist nach wie vor München: Hier kostet der Quadratmeter für eine Eigentumswohnung im Bestand mit mittlerem Wohnwert das 2,9-Fache des Bundesdurchschnitts von 998 Euro, in Hamburg immerhin noch fast das Doppelte. Die bundesweite durchschnittliche Neuvertragsmiete für eine Altbauwohnung (vor 1948 errichtet) mit mittlerem Wohnwert liegt bei 5,14 Euro/m² (+3,1%). Teurer ist es mit einem Plus von 6,1 % nur in sehr guten Lagen von Großstädten.