Investoren-Umfrage: Weniger Sorgen vor einer Kreditklemme

Unter Immobilieninvestoren lässt die Sorge vor Finanzierungsengpässen nach. Dies ergibt die halbjährlich stattfindende Umfrage von Union Investment unter Investmententscheidern in Deutschland, Frankreich und Großbritannien. Im 2. Quartal bezeichneten 62 % der 172 Befragten eine Kreditklemme als ein wahrscheinliches Szenario – im Dezember 2011 waren noch 72 % dieser Meinung. Dementsprechend spielen bei der  Anlageentscheidung inzwischen nicht mehr Liquiditätsrisiken, sondern erstmals Vermietungsrisiken und Mietausfallrisiken die wichtigste Rolle. Das Auseinanderfallen der Eurozone halten nur 12 % der befragten Immobilieninvestoren für wahrscheinlich. Eine europaweite Rezession befürchten indes 42 %, das sind fünf Prozentpunkte mehr als bei der vorigen Befragung. Andererseits glauben 56 % (sieben Prozentpunkte mehr als zuvor), dass der deutsche Immobilienmarkt gestärkt aus der Krise hervorgehen wird. Trotzdem bleibt die Stimmung gedämpft: Der Indexwert für das Investitionsklima in Deutschland sank um einen Punkt auf 66,7 und bleibt damit unter der Schwelle von 70, die ein freundliches Investitionsklima bedeutet.