TD Morning News: 07.04.2020

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Büromarkt: Umsatz in Q1 deutlich niedriger

07.04.2020 Fast alle großen deutschen Büromärkte mussten im ersten Quartal dieses Jahres Umsatzrückgänge bei den Bürovermietungen hinnehmen. JLL verzeichnet in den Top 7 ein kumuliertes Umsatzvolumen von 701.000 m², ein Minus von rd. 30 %. BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) geht für die Top 8 von 741.000 m² Umsatz und einem Rückgang von 18 % aus. [...]

Apollo steht vor Kauf von Kaufhof-Filialen

07.04.2020 RFR will nach TD-Informationen einen großen Teil seiner 30 übernommenen Kaufhof-Filialen an Apollo Global Management weiterdrehen. Marktinsider vermuten, dass Apollo als Abnehmer schon bereitstand, als RFR mit Signa den Kauf des Warenhauspakets vereinbarte. Das dürfte Ende Januar gewesen sein, denn damals verriet eine Kartellamts-Mitteilung den Deal zwischen RFR und Signa. Um wieviel Kaufhof-Filialen es jetzt [...]

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Swiss Life und Beos kaufen für 112 Mio. Euro in Berlin

07.04.2020 Die von der Swiss Life KVG verwaltete Investment-KG hat in Zusammenarbeit mit Beos eine Gewerbeimmobilie mit 22.100 m² Labor- und Bürofläche in Berlin-Charlottenburg erworben. Der Kaufpreis lag nach TD-Infomationen bei 112 Mio. Euro. Verkäufer des aus zwei Gebäuden bestehenden “Berlinbiotechpark” am Westhafenkanal sind zwei Family-Offices, für die dem Vernehmen nach Colliers International einen strukturierten Prozess [...]

Nach Rekord-Einkäufen warten jetzt auch Logistikinvestoren ab

07.04.2020 Trotz der relativ günstigen Ausgangsbedingungen der Logistikimmobilien in der Corona-Krise rechnet Colliers International auch hier mit einem Einbruch des Transaktionsvolumens. “Ein Großteil der Investoren befindet sich in einer abwartenden Haltung”, sagt Peter Kunz, der den Logistikbereich in der Emea-Region leitet. Auch auf die Kaufpreise könnte der momentane wirtschaftliche und gesellschaftliche Stillstand Auswirkungen haben, die aber [...]

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Wohninvestmentmarkt vor Corona-Krise gefeit?

07.04.2020 Der deutsche Wohninvestmentmarkt könnte nach Einschätzung der großen Maklerhäuser gut durch die Corona-Krise kommen. In den nächsten Wochen könnten zwar Verkaufsprozesse verschoben werden und die Transaktionsvolumina zurückgehen, verglichen mit anderen Assetklassen seien die Mieteinnahmen aber weiter sicher. Im 1. Quartal wurden laut JLL 9,7 Mrd. Euro investiert, CBRE registrierte 9,4 und BNPPRE 9,3 Mrd. Euro. [...]

Deutsche-Hypo-Index stürzt, aber nicht so tief wie 2008

07.04.2020 Die Corona-Krise spiegelt sich im Immobilienklima-Index der Deutschen Hypo mit einem Einbruch um 37,7 % auf 72 Zählerpunkte wider. Damit ist der historische Tiefstwert aus Zeiten der Finanzmarktkrise (Dezember 2008: 42,2 Punkte) noch nicht unterschritten, obwohl manche Wirtschaftsforscher einen noch schlimmeren Konjunktureinbruch als damals befürchten. Der nicht so starke Fall der Indexwerte könnte mit der [...]

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Four Parx und Aquila planen Gewerbepark auf 7,7 ha bei München

07.04.2020 Four Parx will ein bislang als Farbenfabrik genutztes Gelände in Kirchheim bei München zu einem Gewerbepark mit 60.000 m² Gewerbefläche und ca. 33.000 m² Büro- und Servicefläche umwandeln. Ende Februar erwarb das Unternehmen das 7,7 ha große Gelände von der Hubergroup, die es noch bis Ende März 2021 nutzen und in dieser Zeit die Produktion [...]

“Corona-Index”: Noch kaum Einschränkungen bei Projekten

07.04.2020 Die Corona-Pandemie wirkt sich in Deutschland bislang kaum negativ auf Projektentwicklungen aus. Zu diesem Ergebnis kommt eine Umfrage für den neu entwickelten “Corona-Immobilien-Index” von “Baumonitoring.com”. 75 % der Befragten sehen demnach keine oder geringe Engpässe bei Material, beim Personal beobachten 85 % keine Einschränkungen. Auch Finanzierer würden noch keine Projektverlangsamung konstatieren. Baumonitoring ist ein Netzwerk [...]

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Stuttgart: Bio-Lebensmittelmarkt mietet 1.300 m² im Gerberviertel

07.04.2020 Der Bio-Lebensmittelmarkt Naturgut hat rd. 1.300 m² Einzelhandelsfläche in der Tübinger Straße 31/33 gemietet. Der Filialist wird hier seinen elften Standort in Stuttgart eröffnen. Vermieter ist Polis Immobilien. Bislang nutzte ein Alnatura-Markt diese Flächen. Das sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus gegenüber dem Einkaufszentrum Gerber mit rd. 4.500 m² Gesamtmietfläche ist damit wieder voll vermietet. Etwa 60 [...]

Erfurt: Autobahn GmbH mietet 1.900 m² in DVI-Objekt

07.04.2020 Die Autobahn GmbH des Bundes hat in einer Multi-Tenant-Immobilie in der Bürostadt Airfurt am Flughafen Erfurt-Weimar 1.900 m² Bürofläche gemietet. Eigentümer der insgesamt 11.500 m² großen Immobilie in der Gustav-Weißkopf-Straße 4 ist die DVI Gruppe. Die Niederlassung Dresden von BNP Paribas Real Estate war vermittelnd tätig. Die bundeseigene Gesellschaft wird die neuen Räume Anfang November [...]