TD Morning News: 21.01.2019

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Stuttgart: Albplatz Forum geht an Momeni

21.01.2019 Momeni hat das “Albplatz Forum” in Stuttgart erworben. Verkäufer ist eine von J.P. Morgan Asset Management verwaltete Objektgesellschaft. Der Ankauf erfolgte für ein institutionelles Sondervermögen von Momeni. Der Kaufpreis liegt Marktkreisen zufolge bei 90 Mio. Euro. Das Closing ist für Februar 2019 vorgesehen. Momeni wurde bei der Transaktion rechtlich beraten von P+P Pöllath + Partners. [...]

München: UBM plant Quartier auf 3 ha in Moosach

21.01.2019 UBM Development hat im Rahmen eines Off-market-Deals ein Entwicklungsgrundstück mit 28.000m² an der Baubergerstraße in München-Moosach erworben. Auf dem Areal, das derzeit noch von einer Spedition genutzt wird, ist ein gemischt genutztes Quartier mit Wohnungen und Büros geplant. Man kalkuliere mit einer Konzeptionsphase von drei bis vier Jahren, teilt UBM. In diesem Zeitrahmen sollen die [...]

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Berlin: TLG vermietet 7.800 m² in Moabit

21.01.2019 Eine öffentliche Einrichtung hat rd. 7.800 m² Bürofläche in der Kaiserin-Augusta-Allee 104-106 in Berlin-Moabit gemietet. Zu dem Mietvertrag, der im 2. Quartal beginnt und zehn Jahre läuft, gehören auch 64 Stellplätze. Der Bezug der Räume im Objekt “Spreétage” erfolge unmittelbar im Anschluss an den Auszug des bisherigen Hauptmieters, teilt Vermieter TLG Immobilien mit. Dadurch habe [...]

ZBI übernimmt norddeutsches Wohnpaket von Eckpfeiler

21.01.2019 Die ZBI aus Erlangen erwirbt etwa 1.000 Wohnungen in Norddeutschland von der Eckpfeiler Immobilien Gruppe. Weitere rd. 160 Wohnungen gehen an einen namentlich nicht genannten Käufer. Die Wohnungen stammen aus einem Portfolio aus ursprünglich rd. 1.800 Wohnungen, die Eckpfeiler 2015 und 2016 aus dem Non-core-Bestand einer börsennotierten Gesellschaft erworben hatte. Dabei handelte es sich nach [...]

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Grundsteuer: ZIA kritisiert Reform-Vorschlag aus Kiel

21.01.2019 Schleswig-Holstein hat laut Medienberichten einen Kompromissvorschlag für die Grundsteuer-Reform vorgelegt. Anders als in dem von Finanzminister Olaf Scholz (SPD) präferierten Modell sollen Mieten darin keine Rolle spielen, sondern die gemittelten Bodenrichtwerte einer Gemeinde herangezogen werden. Bei großen Abweichungen ist vorgesehen, die Bodenrichtwerte in Zonen zu mitteln. Die Spreizung der Werte innerhalb einer Stadt soll aber [...]

Instone kauft in Potsdam, Hannover und bei Hamburg

21.01.2019 Der Wohnungsentwickler Instone meldet drei weitere Projektkäufe: Zum Jahresende habe man ein mehr als 10.000 m² großes Grundstück in Potsdam gekauft und sich ein Projekt in Hannover mit einer Grundstücksfläche von rd. 22.000 m² gesichert. Im Januar folgte die Beurkundung für ein Neubauprojekt in Norderstedt bei Hamburg mit rd. 20.000 m² Grundstücksfläche (Kösliner Weg 3-9 [...]

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Commerz Real meldet Rekord-Transaktionsvolumen und will nachhaltiger werden

21.01.2019 Commerz Real kaufte 2018 für ihre Fonds 18 Immobilien und vier Windparks für zusammen 3,5 Mrd. Euro und veräußerte 22 Immobilien  im Wert von 1,5 Mrd. Euro. Das sei ein neues Transaktions-Rekordvolumen, teilt das Unternehmen mit. Etwas mehr als die Hälfte aller An- und Verkäufe – darunter auch die dicksten Brocken, der Frankfurter “Omniturm” und [...]

DIP: Büroflächenrückgang außerhalb der Top 7 um 10 %

21.01.2019 Laut Maklerverbund DIP ist in den mittelgroßen Städten der Büroflächenumsatz ähnlich zurückgegangen wie in den Top 7. In den acht von DIP untersuchten B-Städten wurden letztes Jahr 729.000 m² umgesetzt – das sind 10 % weniger als im Vorjahr. Deutliche Rückgänge zeigten Hannover (-22 % auf 105.000 m²), Dresden (-19 % auf 85.000 m²), Karlsruhe [...]

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Mehr Ladenvermietungen in den Topstandorten

21.01.2019 In den zehn größten deutschen Einzelhandelsstandorten ist der Flächenumsatz 2018 um 14 % auf 193.000 m² gestiegen, bei 430 Abschlüssen (+3 %). Im Gesamtmarkt fielen der Flächenumsatz indes um 8 % auf 608.000 m² und die Abschlüsse um 11 % auf 1.170, berichtet BNP Paribas Real Estate. Am meisten wurde in Berlin (40.000 m²) und [...]

R+V erwirbt Geschäftshaus am Billstedt-Center in Hamburg

21.01.2019 Die R+V Versicherung kauft nach dem Lahoma und dem Karstadt-Sports-Haus eine weitere große Einzelhandelsimmobilie in Hamburg: Sie erwirbt das Geschäftshaus mit den Ankermietern Primark und Müller Drogerie an der Möllner Landstraße 3 neben dem Billstedt-Center von Signature Capital. JLL hat die Transaktion beraten und vermittelt. Für die Verkäuferseite war Loschelder und für die Käuferseite Hogan [...]