Unternehmensimmobilien: Transaktionsvolumen und Mieten so hoch wie nie

Das Transaktionsvolumen mit Unternehmensimmobilien hat im Jahr 2019 ein neues Allzeithoch erreicht. Die Initiative Unternehmensimmobilien zählt Transaktionen im Gesamtwert von 3,1 Mrd. Euro, rd. 20 % mehr als im Vorjahr. Der größte Teil entfiel mit 1,3 Mrd. Euro auf Gewerbeparks, zweitgrößte Objektart waren mit 1 Mrd. Euro Investmentumsatz die Produktionsimmobilien. Die Durchschnittsmieten sind weiter gestiegen und erreichten 9,43 Euro/m² für Büro- und Sozialflächen, 8,10 Euro/m² für Flex Spaces und 5,90 Euro/m² für Produktionsflächen. Wie stark sich gerade Produktionsimmobilien mit der Etablierung der Assetklasse verteuert haben, zeigt der Vergleich der Spitzenmieten über einen längeren Zeitraum: Diese lagen 2013 noch bei 6 Euro/m² und sind mittlerweile auf 8,80 Euro/m² angestiegen.