WCM kauft Einkaufszentrum in Jena für 21 Mio. Euro

WCM hat in Jena ein Nahversorgungscenter mit 12.304 m² Mietfläche für 21,0 Mio. Euro erworben. Das Objekt generiert Mieteinnahmen von ca. 1,4 Mio. Euro, sodass sich eine Bruttoanfangsrendite von rd. 6,7 % ergibt. Der Epra-Leerstand beträgt 4,8 %, die Restlaufzeit der Mietverträge fünf Jahre. Finanziert wird der Kauf zum einen durch eine Pflichtwandelanleihe, die der Verkäufer zeichnet. Diese läuft bis zum 30. Juni 2017 und ist zu 1,5 % verzinst. Die Anleihe wird in 2,1 Mio. Aktien zum Stückpreis von 2,90 Euro und damit 3,6 % über dem letzten Kurs gewandelt. Den übrigen Eigenkapitalanteil des Kaufpreises von 1,6 Mio. Euro zahlt WCM in bar. Zudem übernimmt sie die bestehende Fremdfinanzierung von 13,0 Mio. Euro.