Alstria kauft Officefirst-Immobilien für 169 Mio. Euro

Alstria Office kauft von Officefirst zwölf Büroimmobilien mit 106.000 m² Mietfläche in Hamburg, Düsseldorf und zum kleinen Teil in Berlin. Der Kaufpreis (inklusive Nebenkosten) von 168,5 Mio. Euro bzw. 1.590 Euro/m² ergibt eine Ankaufsrendite von 5,9 %. Die Objekte haben 21 % Leerstand und generieren derzeit jährliche Mieteinnahmen von 9,9 Mio. Euro, bei einer Restmietlaufzeit von 3,4 Jahren. Alstria finanziert die Transaktion mit 108,5 Mio. Euro Barmitteln und 60 Mio. Euro Bankkrediten. Das Unternehmen erwartet einen FFO-Effekt von 7,3 Mio. Euro p.a. Officefirst begründet den Verkauf mit seiner Strategie, das Unternehmensportfolio zu optimieren und die Asset-Management-Aktivitäten auf die größeren Immobilien zu konzentrieren. Officefirst wurde von Hengeler Mueller beraten.