Warburg-Fonds gibt „Ideenbotschaft“ in Düsseldorf ab und plant weitere Verkäufe

Warburg-HIH Invest Real Estate hat die sogenannte Ideenbotschaft in Düsseldorf an Patrizia verkauft. Die 2008 revitalisierte Büroimmobilie an der Roßstraße bietet rd. 12.700 m² Mietfläche sowie 127 Stellplätze. Sie ist voll vermietet, Hauptnutzer ist die Agentur Grey. BNP Paribas Real Estate hat den Verkauf vermittelt. Erworben hatte Warburg-HIH die Immobilie Ende 2007 noch während der Umbauphase für den „Pan-Europa-Fonds Nr. 3“. Während der rd. zehnjährigen Haltezeit habe man die Mieteinnahmen um 20 % gesteigert, der Verkauf bringe eine Gesamtrendite (IRR) von rd. 6,4 % pro Jahr. Nach 15 Jahren Laufzeit soll der Fonds mit einem Volumen von derzeit rd. 275 Mio. Euro nun peu à peu aufgelöst werden. Patrizia bringt das Objekt in den Fonds „Patrizia Gewerbe-Immobilien Deutschland III“ ein, der damit auf rd. 400 Mio. Euro wächst.