Hamburg: Warburg-HIH kauft „Hanse Forum“ für 100 Mio. Euro

Standard Life Investments verkauft das 15.000 m² große Bürohaus „Hanse Forum“ an Warburg-HIH. Der dabei erzielte Kaufpreis von 100 Mio. Euro entspricht dem 26,4-Fachen der Nettojahresmiete. Das Gebäude ist zu 96 % vermietet. Hauptnutzer im „Hanse Forum“ ist mit 7.800 m² WeWork. Der Coworking-Anbieter schloss 2017 für 20 Jahre ab. Eastdil hat bei der Transaktion die Verkäuferseite beraten. Warburg-HIH bringt das Objekt zu knapp 50 % in den offenen Spezial-AIF „Top 7 Deutsche Metropolen Immobilien Invest“ ein. Die andere Häfte kommt in den „Deutschland Selektiv Immobilien Invest“. Der Top-7-Fonds erreicht damit sein avisiertes Gesamtinvestitionsvolumen von ca. 400 Mio. Euro. Warburg-HIH hat als Nachfolgeprodukt den „Warburg-HIH Top 7 German Office Invest“ aufgelegt. Der offene Spezial-AIF ist für Anleger der Sparkassenorganisation, Versorgungseinrichtungen und Stiftungen konzipiert und strebt eine Zielrendite von bis zu 4,5 % an.