Medical Properties: 655 Mio. Euro schwere Refi für deutsche Rehakliniken

Medical Properties Trust (MPT) hat eine 655 Mio. Euro schwere Refinanzierung für seine deutschen Rehakliniken abgeschlossen. Nach eigenen Angaben handelt es sich um die erste großvolumige Portfoliofinanzierung für Rehakliniken und die bisher größte Finanzierung im Bereich der Gesundheitsimmobilien. Kreditgeber ist ein Konsortium aus westeuropäischen Institutionellen, die Laufzeit beträgt sieben Jahre. CBRE hat die Kreditfinanzierung ausgeschrieben und betreut. Das MPT-Klinikportfolio ist 1,6 Mrd. Euro schwer und soll zu 50 % an Primonial verkauft werden. Für die Transaktion ist CBRE ebenfalls als Berater mandatiert. Bisher war das Klinikpaket über Anleihen finanziert, in den nun abgeschlossenen Hypothekenkredit kann der Käufer nach Abschluss des Deals einsteigen. Der Gesamtkupon für den Kredit liegt zwischen 2 und 2,5 % und ist nach Angaben von Dirk Richolt, Head of Real Estate Finance bei CBRE in Deutschland, günstiger als die vorige Finanzierung über Anleihen.