INP: Fünfter Pflegeimmobilienfonds im Vertrieb

Der Hamburger Fondsinitiator INP Holding AG hat seinen fünften geschlossenen Pflegeimmobilienfonds aufgelegt. Der 5. INP Seniorenzentrum Süd investiert in zwei Seniorenheime in Bad Kreuznach und Heilbronn. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rd. 11,5 Mio. Euro, davon sollen 5 Mio. Euro als Eigenkapital eingeworben werden. Das Seniorenheim in Bad Kreuznach bietet 78 Betten auf 3.642 m² Wohnnutzfläche, die Immobilie in Heilbronn verfügt über 60 Betten auf 2.050 m² Wohnnutzfläche. Der Einkaufsfaktor für die beiden Fondsobjekte liegt laut Initiator beim 11,75-Fachen. Betrieben werden die Fondsobjekte von der Helvita GmbH, die Pachtverträge laufen jeweils 25 Jahre. Der Fonds hat eine Laufzeit von voraussichtlich 15 Jahren. Die Ausschüttungen sollen anfänglich 6,75 % p.a. betragen, die geplanten Gesamtauszahlungen prognostiziert INP auf rd. 234 % vor Steuern. Eine Beteiligung an dem Fonds ist ab 10.000 Euro zuzüglich 5 % Agio möglich.