CA Immo: CEE-Entwickler Europolis für 272 Mio. Euro übernommen

Die angeschlagene Österreichische Volksbanken-AG verkauft ihre auf Osteuropa fokussierte Immobilientochter Europolis an die CA Immo. Wie CA Immo mitteilt, beträgt der Kaufpreis für 100 % der Europolis-Anteile 272 Mio. Euro. Der Abschluss der Transaktion ist für Januar 2011 geplant. Den Bilanzwert des Europolis-Portfolios beziffert CA Immo auf rd. 1,5 Mrd. Euro, laut Medienberichten soll der Wert der Immobilien nach massiven Abwertungen aber auf etwa 1 Mrd. Euro gesunken sein. Die annualisierten Mieterträge betragen aktuell rd. 100 Mio. Euro. Der Schwerpunkt des Europolis-Portfolios liegt auf Bestandsimmobilien in Polen, Tschechien und Ungarn. Bei der CA Immo führt der Erwerb zu einer Gewichtsverlagerung im Portfolio: Der Anteil von Ost- und Südosteuropa wächst von 19 % auf 40 % und wird damit künftig etwa so hoch wie der Deutschland-Anteil sein.